Casa em Monte Castelo

Antônio Torres de Morais, 162 - Monte Castelo - Patos / PB · Patos, PB

Um olhar mais de perto.

2 quartos96,9 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Antônio Torres de Morais, 162, MONTE CASTELO, Patos, PB, 58707-130CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 125 m² de área de terreno, 96,9 m² de área construída. Matrícula(s): 36.296. Cartório: 1º CRI DE PATOS. Inscrição da Prefeitura: 31.004.022.0040.000.0/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 59,18O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 77.173,05
Lance de R$ 57.180,11 (preço anunciado), mais R$ 6.274,93 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 13.718,01 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 76.115,61 e R$ 85.687,93.
Lance máximo: R$ 145.701,96
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 245.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4c45e0219f48cef51f544897
Área do terreno: 125 m²
Banheiros: 2
Comarca: PATOS/PB
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 31.004.022.0040.000.0
Matrícula informada: 36.296

Data03/11/2026, 12:22R$ 57.180

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.23534Valor Alvo: R$ 73.307,83

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.23534Valor Alvo: R$ 73.307,83
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Antônio Torres de Morais, 162 - Monte Castelo - Patos / PB
Patos, PB. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.