Terreno em Graça

Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus Domingues, s/n - Graça - Cotia / SP · Cotia, SP

Um olhar mais de perto.

7.886,36 m²

Terreno, situado na Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus Domingues, s/n°, Área remanescente B-3, Graça. Área de terreno: 7.886,36m². Matrícula nº 90.199 do 1° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 4.672.953,51
Lance de R$ 3.940.000,00 (preço anunciado), mais R$ 338.953,51 na compra (comissão de 5%, ITBI de Cotia (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 394.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 4.672.353,51 e R$ 4.673.553,51.
Lance máximo: R$ 2.012.435,50
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 3.000.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Outros Comitentes
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4becefef2ba70dcd66e6f4eb
Área do terreno: 7.886,36 m²
Comarca: Cotia/SP
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 90.199

Despesas e responsabilidades

(I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel desocupado

Observações adicionais

(I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel desocupado
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus Domingues, s/n - Graça - Cotia / SP
Cotia, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.