Casa em Parque Dos Presidentes

Rua Campos Sales, 80/90 - Parque Dos Presidentes - Tramandaí / RS · Tramandaí, RS

Um olhar mais de perto.

2 quartos194 m²

Endereço do Imóvel: Rua Campos Sales, 80/90, Loteamento Zona Nova Sul, Parque dos Presidentes, Tramandaí, RS, 95590-000 PREDIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 720 m² de área de terreno, 194,62 m² de área construída. Matrícula(s): 160.699. Cartório: CRI DE TRAMANDAÍ. Inscrição da Prefeitura: 172660/Contribuinte: 00877967083.IPTU anual: R$ 577,96O imóvel possui 2 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 500.934,28
Lance de R$ 412.089,02 (preço anunciado), mais R$ 39.636,36 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 49.208,90 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 497.037,58 e R$ 515.127,72.
Lance máximo: R$ 372.864,96
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 591.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-49db02b1c2190152adf9caba
Área do terreno: 720 m²
Banheiros: 2
Comarca: Tramandaí/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 172660
Matrícula informada: 160.699

Data28/10/2026, 13:07R$ 412.089

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5028609-18.2023.8.21.0073 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TRAMANDAÍ/RS; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23513Valor Alvo: R$ 412.089,02

Observações adicionais

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5028609-18.2023.8.21.0073 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TRAMANDAÍ/RS; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23513Valor Alvo: R$ 412.089,02
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Campos Sales, 80/90 - Parque Dos Presidentes - Tramandaí / RS
Tramandaí, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.