Apartamento em Vila Moreira

Rua Caetano de Campos, 80 - Vila Moreira - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

2 quartos49,88 m²

Endereço do Imóvel: Rua Caetano de Campos, 80, Apto. nº 61, 6º Andar da Torre II, Residencial Sunrise, Vila Moreira, São Paulo, SP, 03088-010APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 49,88 m² de área construída, 49,88 m² de área privativa, 41,96 m² de área comum. Matrícula(s): 297.125. Cartório: 9º CRI SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 062.190.1776-5/Contribuinte: SIGILO FISCAL.Taxa de condomínio: R$ 783,46IPTU anual: R$ 2.558,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 324.486,46
Lance de R$ 262.080,00 (preço anunciado), mais R$ 28.198,46 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 34.208,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 323.886,46 e R$ 332.086,46.
Lance máximo: R$ 262.013,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 420.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-49c77c405f3c2a5571ca1035
Área privativa: 49,88 m²
Banheiros: 1
Comarca: SAO PAULO/SP
Ofício de registro: 9
Inscrição imobiliária: 062.190.1776-5
Matrícula informada: 297.125

Data03/11/2026, 12:12R$ 262.080

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1009621-43.2024.8.26.0008 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22006Valor Alvo: R$ 336.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1009621-43.2024.8.26.0008 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22006Valor Alvo: R$ 336.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Caetano de Campos, 80 - Vila Moreira - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

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