Comercial em Hilário Dal'Alba Scariote

Rua Projetada C, 420 SE - Galpão (Lote 06 da Quadra 04) - Hilário Dal'Alba Scariote - Sapezal / MT · Sapezal, MT

Um olhar mais de perto.

951,4 m²

Rua Projetada C, n° 420 SE. Galpão (Lote 06 da Quadra 04). Áreas totais: Terreno: 1.200,00m², e construída estimada: 951,40m² (RI não averba a área construída). Matr. 2.615 do 1º CRI de Sapezal/MT.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.996.288,00
Lance de R$ 2.502.000,00 (preço anunciado), mais R$ 236.088,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 258.200,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.975.672,00 e R$ 3.043.920,00.
Lance máximo: R$ 1.989.165,67
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 3.052.845,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-495c2b237a1c89ffde6e3710
Área do terreno: 1.200 m²
Comarca: Sapezal/MT
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 79
Matrícula informada: 2.615

1º Leilão18/11/2026, 11:50R$ 2.502.000

2º Leilão19/11/2026, 11:50R$ 2.050.548

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Consta gravada na Av.5 e Av.6, ação de execução de título extrajudicial, cuja baixa/regularização deverá ser providenciada pelo arrematante. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF).

Observações adicionais

Consta gravada na Av.5 e Av.6, ação de execução de título extrajudicial, cuja baixa/regularização deverá ser providenciada pelo arrematante. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF).

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Edital Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Projetada C, 420 SE - Galpão (Lote 06 da Quadra 04) - Hilário Dal'Alba Scariote - Sapezal / MT
Sapezal, MT. Localização aproximada.

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