Apartamento em Angelim

Av. Jerônimo de Albuquerque, s/n - Apartamento nº 308 - Vite Condominium - Angelim - São Luís / MA · São Luís, MA

Um olhar mais de perto.

2 quartos55,93 m²1 vagas

Apartamento nº 308, tipo "B1", localizado no terceiro pavimento, da Torre 08 (Castanheira), integrante do empreendimento residencial denominado "Vite Condominium", situado em terreno à Av. Jerônimo de Albuquerque, Bairro Angelim, no município de São Luís/MA, assim descrito: são compostas de sala de estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço, circulação, 02 (dois) dormitórios, banho social e shafts, com direito a uma vaga de garagem, com as seguintes áreas: área privativa coberta edificada de 55,930m² (cinquenta e cinco metros quadrados e noventa e três decímetros quadrados), área de uso comum coberta edificada de 19,414m², total da área edificada de 75,344m², área comum descoberta 37,635m², total de 112,979m² e fração ideal do solo de 0,001059%. Av.2 - Para constar que o imóvel objeto desta matrícula possui o CIB sob n° PAH45HZ-2. Imóvel objeto da matrícula nº 18.643 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de São Luís/MA. Inscrição Municipal: 02040173020006960.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 257.567,61
Lance de R$ 210.023,32 (preço anunciado), mais R$ 18.541,96 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Luís (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 29.002,33 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 255.287,43 e R$ 268.527,99.
Lance máximo: R$ 262.754,54
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 420.046,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-490306325cbd943e494cddb8
Área total: 112,98 m²
Área privativa: 55,93 m²
Comarca: São Luís/MA
Ofício de registro: 3
Inscrição imobiliária: 02040173020006960
Matrícula informada: 18.643

1º Leilão26/10/2026, 15:09R$ 420.047

2º Leilão03/11/2026, 15:09R$ 210.023

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924823
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Av. Jerônimo de Albuquerque, s/n - Apartamento nº 308 - Vite Condominium - Angelim - São Luís / MA
São Luís, MA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.