Apartamento em Piraporinha

Avenida Fagundes de Oliveira, 519 - Apto 252 - Piraporinha - Diadema / SP · Diadema, SP

Um olhar mais de perto.

62,69 m²

Apartamento nº 252 (duzentos e cinquenta e dois), localizado no 23º pavimento, do Bloco Mirante - Torre 03, integrante do condomínio "Panorama Diadema Condomínio Clube", na Avenida Fagundes de Oliveira nº 519, no distrito, município e comarca de Diadema/SP, com a área privativa de 62,690m², a área comum de 33,619m² (22,869m² coberta + 10,750m² descoberta), já incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga de garagem, e a área total de 96,309m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,001674 do terreno do condomínio e coisas de uso comum. Imóvel objeto da matrícula nº 52.155 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Diadema/SP. Inscrição Municipal: 2607800400.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 403.938,36
Lance de R$ 328.451,78 (preço anunciado), mais R$ 34.641,40 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 40.845,18 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 403.338,36 e R$ 411.538,36.
Lance máximo: R$ 258.636,92
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 415.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-47aab5327335c77bd5ca7485
Área total: 96,31 m²
Área privativa: 62,69 m²
Comarca: Diadema/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 2607800400
Matrícula informada: 52.155

1º Leilão26/10/2026, 14:33R$ 415.000

2º Leilão03/11/2026, 14:33R$ 328.452

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924829
Não há visitação

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Fagundes de Oliveira, 519 - Apto 252 - Piraporinha - Diadema / SP
Diadema, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.