Casa em Olarias

Rua Alfredo Urban, 1551 - Lote 12, Quadra 02, Condomínio Parque dos Franceses - Olarias - Ponta Grossa / PR · Ponta Grossa, PR

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Um olhar mais de perto.

244,14 m²

Lote de terreno n. 12 (doze), da quadra n. 2 (dois), de forma irregular, quadrante S-E, indicação cadastral n. 08.6.54.04.0211.000, situado no Parque dos Franceses, Bairro de Oficinas, distante 23m57cm (vinte e três metros e cinquenta e sete centímetros) da Rua n. 7, medindo 10m50cm (dez metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua n. 1, lado ímpar, confrontando de quem da rua olha, do lado direito, com a área verde 2, de propriedade do Município de Ponta Grossa, onde mede 29m62cm (vinte e nove metros e sessenta e dois centímetros), do lado esquerdo, com o lote n. 11, de propriedade da JCR Construção Civil Ltda., onde mede 29m35cm (vinte e nove metros e trinta e cinco centímetros), e de fundo, com parte do lote n. 9, de propriedade de José Antônio Martins Barbosa, onde mede 10m50cm (dez metros e cinquenta centímetros), com a área total de 309m²61dm²72cm² (trezentos e nove metros quadrados, sessenta e um decímetros quadrados e setenta e dois centímetros quadrados). Av.4 - Foi construída no terreno uma casa com área de 244,14 metros quadrados, sob nº 1.551, de frente para a Rua Alfredo Urban, antiga Rua nº 1. Av.5 - O imóvel está situado no Bairro Olarias, antigo Bairro de Oficinas, e distante 23,57 metros da Rua Terezinha Piotrovski, antiga Rua nº 7. Imóvel objeto da matrícula nº 42.578 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Ponta Grossa/PR. Cadastro Municipal: 08.6.54.05.0211.001. Ver mais

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.058.457,39
Lance de R$ 887.167,08 (preço anunciado), mais R$ 74.573,60 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 96.716,71 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.057.857,39 e R$ 1.066.057,39.
Lance máximo: R$ 708.501,91
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.076.018,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: GALLERIA HOME EQUITY FIDC
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-45a6a078f1aa9f6706707880
Área total: 309,62 m²
Comarca: Ponta Grossa/PR
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 08.6.54.05.0211.001
Matrícula informada: 42.578

1º Leilão04/11/2026, 11:32R$ 887.167

2º Leilão06/11/2026, 11:32R$ 731.461

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Condições de financiamento mediante consulta, com juros a partir de 1,19% a.m. (Tabela Price) + IPCA

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Alfredo Urban, 1551 - Lote 12, Quadra 02, Condomínio Parque dos Franceses - Olarias - Ponta Grossa / PR
Ponta Grossa, PR. Localização aproximada.

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