Apartamento em Centro

Rua Alberto Soares, 74 - Apartamento 802 - Residenciais Vivendas Castel Del Monte - Centro - Nova Iguaçu / RJ · Nova Iguaçu, RJ

Ver informações completas

Um olhar mais de perto.

Rua Alberto Soares, 74, Apartamento 802, Área construída 376m² - Residenciais Vivendas Castel Del Monte, Centro, Nova Iguaçu - RJ. CEP: 26255010. Matrícula 50.658 do 1° CRI Local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 2.199.760,97
Lance de R$ 1.850.000,00 (preço anunciado), mais R$ 164.760,97 na compra (comissão de 5%, ITBI de Nova Iguaçu (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 185.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 2.199.160,97 e R$ 2.200.360,97.
Lance máximo: R$ 1.236.355,82
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.850.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-44174d46ca5517c12653109c
Comarca: Nova Iguaçu/RJ
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 001.279.0011.030/
Matrícula informada: 50.658

Despesas e responsabilidades

Valor do condomínio (mês): R$ 2.145 Valor do IPTU (ano): R$ 3.796 A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: xcxcxc

Observações adicionais

Valor do condomínio (mês): R$ 2.145 Valor do IPTU (ano): R$ 3.796 A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: xcxcxc
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Matrícula

Os arquivos indicados como indisponíveis ainda não puderam ser obtidos. Registre seu interesse para solicitar orientação.

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Alberto Soares, 74 - Apartamento 802 - Residenciais Vivendas Castel Del Monte - Centro - Nova Iguaçu / RJ
Nova Iguaçu, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.