Casa em Parque Paulista

Rua Dinamarca, 792 - Parque Paulista - Duque de Caxias / RJ · Duque de Caxias, RJ

Um olhar mais de perto.

4 quartos244,14 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA DINAMARCA, 792, PARQUE PAULISTA, Duque de Caxias, RJ, 25261-340CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 364 m² de área de terreno, 244,14 m² de área construída, 244,14 m² de área privativa. Matrícula(s): 2.013. Cartório: 3° CRI DE DUQUE DE CAXIAS. Inscrição da Prefeitura: 3.2.153.005.001/Contribuinte: 329121.IPTU anual: R$ 1.517,10O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 despensa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 125.112,94
Lance de R$ 94.343,24 (preço anunciado), mais R$ 13.335,38 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 17.434,32 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 124.512,94 e R$ 132.712,94.
Lance máximo: R$ 178.216,58
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 297.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-439c6be98a6cf78c1b67ac61
Área privativa: 244,14 m²
Área do terreno: 364 m²
Banheiros: 5
Comarca: DUQUE DE CAXIAS/RJ
Ofício de registro: 3
Inscrição imobiliária: 3.2.153.005.001
Matrícula informada: 2.013

Data03/11/2026, 12:04R$ 94.343

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.20052Valor Alvo: R$ 120.952,87

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.20052Valor Alvo: R$ 120.952,87
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Dinamarca, 792 - Parque Paulista - Duque de Caxias / RJ
Duque de Caxias, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.