Casa em Itaipuaçu

AVENIDA DOM PEDRITO,N. 219 CASA 01, BARROCO (ITAIPUACU) - CEP: 24936-640, MARICA - RIO DE JANEIRO · Maricá, RJ

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Um olhar mais de perto.

3 quartos1 vagas

LOT PRAIA DE ITAIPUACU - 3 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 3 Wc, Sala, Cozinha. . AVENIDA DOM PEDRITO,N. 219 CASA 01, BARROCO (ITAIPUACU) - CEP: 24936-640, MARICA - RIO DE JANEIRO - Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 569.764,25
Lance de R$ 493.281,27 (preço anunciado), mais R$ 19.154,85 na compra (sem comissão de leiloeiro, ITBI de Maricá (2%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 57.328,13 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 561.164,25 e R$ 577.364,25.
Lance máximo: R$ 528.732,52
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 774.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Caixa
Modalidade: Financiamento · FGTS · Venda Online
Ocupação: Não informada
Financiamento: Indicado como aceito
FGTS: Indicado como aceito
Código de referência: ar-43580b7d9882678d70b5d9f3
Área do terreno: 240 m²

Data informada: 03/11/2026

Condições de pagamento publicadas

Imóvel ACEITA Financiamento
Entrada Minima de R$ 24.664,06 e o restante em 420 parcelas a partir de R$ 5.407,51.
Imóvel NÃO ACEITA Parcelamento
Imóvel ACEITA FGTS
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Despesas e responsabilidades

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

AVENIDA DOM PEDRITO,N. 219 CASA 01, BARROCO (ITAIPUACU) - CEP: 24936-640, MARICA - RIO DE JANEIRO
Maricá, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.