Apartamento em Conjunto Habitacional Santa Etelvina II

Rua Igarapé Braço Forte, 86 - Apto 32A, Condomínio Azaléias I - Conjunto Habitacional Santa Etelvina II - São Paulo / SP · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

42,26 m²

Apartamento nº 32-A, localizado no 3º pavimento do Condomínio Azaléias I situado a Rua31-H, nº 86 integrante do Conjunto Habitacional Santa Etelvina II-A, no Distrito de Guaianazes, com a área privativa de 42,26 m², área comum de 6,16m², área total de 48,42m², e fração ideal no terreno de 50,9622 m², ou 3,1250%. Av.03 - Para constar que a Rua 31-H denomina-se atualmente Rua Igarapé Braço Forte. Imóvel objeto da matrícula nº 76.367 do 7° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 170.203,00
Lance de R$ 132.812,72 (preço anunciado), mais R$ 16.109,01 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 21.281,27 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 169.603,00 e R$ 177.803,00.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: SPDA Companhia São Paulo de Desenvolvimento e Mobilização de Ativos
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-4193ef9da0ff621527762866
Área total: 48,42 m²
Área privativa: 42,26 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 7
Matrícula informada: 76.367

1º Leilão19/11/2026, 10:18R$ 132.813

2º Leilão26/11/2026, 10:18R$ 133.968

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Igarapé Braço Forte, 86 - Apto 32A, Condomínio Azaléias I - Conjunto Habitacional Santa Etelvina II - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

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