Casa em Estação Experimental

Rua Coronel Sebastião Dantas, 220 - Casa 194, Lote 02 - Estação Experimental - Rio Branco / AC · Rio Branco, AC

Um olhar mais de perto.

65,57 m²

Casa, situada na Rua Coronel Sebastião Dantas, n° 220, Lote 02, Estação Experimental, na cidade de Rio Branco/AC. Área de terreno: 170,00m², Área construída: 65,57m². Imóvel objeto da matrícula nº 22.314 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 217.520,80
Lance de R$ 176.200,00 (preço anunciado), mais R$ 15.700,80 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio Branco (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 25.620,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 215.511,20 e R$ 227.940,00.
Lance máximo: R$ 146.584,36
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 244.536,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Outros Comitentes
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-40e4596f2361c2ef6bf3e3ce
Área do terreno: 170 m²
Comarca: Rio Branco/AC
Ofício de registro: 2
Matrícula informada: 22.314

1º Leilão05/11/2026, 10:00R$ 176.200

2º Leilão20/11/2026, 10:00R$ 126.960

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

(I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97

Observações adicionais

(I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97
Não há visitação

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Edital Matrícula Laudo de avaliação

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Coronel Sebastião Dantas, 220 - Casa 194, Lote 02 - Estação Experimental - Rio Branco / AC
Rio Branco, AC. Localização aproximada.

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