Casa em Nova Estrela

Alameda da Abolição, 176 - Nova Estrela - Castanhal / PA · Castanhal, PA

Um olhar mais de perto.

3 quartos280,05 m²

Endereço do Imóvel: Alameda da Abolição, 176, Novo Estrela, Castanhal, PA, 68740-00CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 280,05 m² de área de terreno, 234,7 m² de área construída. Matrícula(s): 41.476. Cartório: 1 CRI DE CASTANHAL. Inscrição da Prefeitura: 01.027.106.0150.0001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 127,23O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 283.639,40
Lance de R$ 230.100,00 (preço anunciado), mais R$ 22.529,40 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 31.010,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 281.198,60 e R$ 294.921,00.
Lance máximo: R$ 261.253,08
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 421.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-408b4658aca85b9a3f76b0e1
Área do terreno: 280,05 m²
Banheiros: 3
Comarca: CASTANHAL/PA
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01.027.106.0150.0001
Matrícula informada: 41.476

Data03/11/2026, 13:30R$ 230.100

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27679Valor Alvo: R$ 295.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27679Valor Alvo: R$ 295.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Alameda da Abolição, 176 - Nova Estrela - Castanhal / PA
Castanhal, PA. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.