Apartamento em Vila Prudente

Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3680 - Apto 1805 - Vila Prudente - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

64,06 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3680, Apto. 1805, Raízes Vila Prudente, Vila Prudente, SAO PAULO, SP, 03155-100APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 64,06 m² de área construída, 64,06 m² de área privativa, 39,22 m² de área comum. Matrícula(s): 254.535. Cartório: 6º CRI SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 118.306.0592-4/Contribuinte: PROTEGIDO PELO SIGILO FISCAL.Taxa de condomínio: R$ 1.181,22IPTU anual: R$ 804,48

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 544.816,73
Lance de R$ 446.784,00 (preço anunciado), mais R$ 45.354,33 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 52.678,40 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 544.216,73 e R$ 552.416,73.
Lance máximo: R$ 459.640,18
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 716.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-40600f790b3e3623cc389756
Área privativa: 64,06 m²
Comarca: SAO PAULO/SP
Ofício de registro: 6
Inscrição imobiliária: 118.306.0592-4
Matrícula informada: 254.535

Data03/11/2026, 13:41R$ 446.784

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27667Valor Alvo: R$ 572.800,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27667Valor Alvo: R$ 572.800,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3680 - Apto 1805 - Vila Prudente - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.