Comercial em Centro

Rua Bento Gonçalves, 50 - Sala Comercial 602 - Centro - Passo Fundo / RS · Passo Fundo, RS

Um olhar mais de perto.

38,56 m²

Sala Comercial 602, Edifício Torremolinos, Rua Bento Gonçalves, 50, Centro. Área privativa: 38,56 m² (conforme laudo). Matrícula: nº 46551 - Ofício do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 199.738,22
Lance de R$ 159.831,00 (preço anunciado), mais R$ 15.924,12 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 23.983,10 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 197.859,56 e R$ 209.895,50.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-3fee1f06812881dc3f977b7d
Área privativa: 38,56 m²
Comarca: Passo Fundo/RS
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 46.551

Data11/11/2026, 14:17R$ 159.831

Condições de pagamento publicadas

À Vista com 10% de desconto.

Despesas e responsabilidades

Imóvel ocupado.A venda será formalizada através de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA. Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Providenciar a desocupação do imóvel às suas expensas; b) Promover a averbação do número correto do edifício na matrícula imobiliária (nº 50); c) Providenciar a baixa, se desejar, das averbações que noticiam a existência de ações em face do antigo proprietário: - Av.8: ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5023949-06.2024.8.21.0021, da 3ª Vara Cível de Passo Fundo-RS. - Av.10: ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5009305-48.2025.8.21.0013, da 2ª Vara Cível de Erechim-RS. Regularização necessária a cargo do vendedor: - Providenciar a averbação dos leilões negativos, assumindo providências e despesas, e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos.RGI: 723398

Observações adicionais

Imóvel ocupado.A venda será formalizada através de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA. Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Providenciar a desocupação do imóvel às suas expensas; b) Promover a averbação do número correto do edifício na matrícula imobiliária (nº 50); c) Providenciar a baixa, se desejar, das averbações que noticiam a existência de ações em face do antigo proprietário: - Av.8: ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5023949-06.2024.8.21.0021, da 3ª Vara Cível de Passo Fundo-RS. - Av.10: ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5009305-48.2025.8.21.0013, da 2ª Vara Cível de Erechim-RS. Regularização necessária a cargo do vendedor: - Providenciar a averbação dos leilões negativos, assumindo providências e despesas, e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos.RGI: 723398
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Condições de venda Regulamento Compre e Ganhe Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Bento Gonçalves, 50 - Sala Comercial 602 - Centro - Passo Fundo / RS
Passo Fundo, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.