Casa em Santa Cândida

Rua João Pedro Jonsson Kronland, 171 - Santa Cândida - Curitiba / PR · Curitiba, PR

Um olhar mais de perto.

350,5 m²

Lote de terreno nº 10 (dez), da planta respectiva, localizado no bairro de Santa Cândida, no Município e Comarca de Curitiba/PR, medindo 50,00 metros de frente para uma rua projetada, 1ª paralela ao sul da rua Guilherme Weigert, por 67,00 metros de extensão de frente aos fundos em ambos os lados, tendo na linha de fundos igual metragem da frente, de forma retangular, com a área de 3.350,00m² (três mil, trezentos e cinquenta metros quadrados), limitando pela lateral direita de quem da rua observa, com o lote nº 11 (onze); pela esquerda com outra rua projetada (1ª paralela ao norte da Rua Theodoro Makiolka), com as quais faz esquina, finalmente com o lote nº 09 (nove), da mesma planta, com indicação fiscal nº 96.081.010.000-2. Av.8 - Para constar a construção de uma residência em alvenaria, com área construída de 350,50m². Av.13 - Para constar que o imóvel passou a ter como localização oficial a Rua João Pedro Jonsson Kronland, nº 171, e Rua Vera Lúcia Vieira Bartenick, nº 40. Imóvel objeto da matrícula nº 31.467 do 9º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Inscrição Municipal: 96.081.010.000-2.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.902.968,51
Lance de R$ 1.606.939,90 (preço anunciado), mais R$ 127.334,62 na compra (comissão de 5%, ITBI de Curitiba (2,7%), cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 168.693,99 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.902.368,51 e R$ 1.910.568,51.
Lance máximo: R$ 1.976.111,18
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.945.744,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-3f10f6e01777655adcde715e
Área total: 3.350 m²
Área do terreno: 3.350 m²
Comarca: Curitiba/PR
Ofício de registro: 9
Inscrição imobiliária: 96.081.010.000-2
Matrícula informada: 31.467

1º Leilão26/10/2026, 15:27R$ 2.945.744

2º Leilão03/11/2026, 15:27R$ 1.606.940

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel com existência de corpo d´água natural, possível área de APP. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924709
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua João Pedro Jonsson Kronland, 171 - Santa Cândida - Curitiba / PR
Curitiba, PR. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.