Apartamento em Fazendinha

Avenida Osvaldo Reis, 2000 - Apartamento nº 44 (4º pavimento, Torre 2) Condomínio Maxhaus Praia Brava, com direita a uma vaga de garagem. - Fazendinha - Itajaí / SC · Itajaí, SC

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Um olhar mais de perto.

70 m²1 vagas

Avenida Osvaldo Reis, Nº: 2000. Apartamento nº 44 (4º pavimento, Torre 2) Condomínio Maxhaus Praia Brava, com direita a uma vaga de garagem. Áreas totais Priv.: 70,00m², e Total: 128,48m². Matr. 40.880 do 1º CRI de Itajaí/SC.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.082.515,12
Lance de R$ 903.983,66 (preço anunciado), mais R$ 80.133,09 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SC, certidões estimadas) e R$ 98.398,37 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.081.915,12 e R$ 1.090.115,12.
Lance máximo: R$ 1.037.176,07
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.569.180,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Bradesco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-3dea859401afe318a278fcae
Área total: 128,48 m²
Área privativa: 70 m²
Comarca: Itajaí/SC
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 214.067.01.1150.0088.000
Matrícula informada: 40.880

1º Leilão11/11/2026, 11:14R$ 903.984

2º Leilão13/11/2026, 11:14R$ 520.773

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Despesas e responsabilidades

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

Observações adicionais

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF).

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Osvaldo Reis, 2000 - Apartamento nº 44 (4º pavimento, Torre 2) Condomínio Maxhaus Praia Brava, com direita a uma vaga de garagem. - Fazendinha - Itajaí / SC
Itajaí, SC. Localização aproximada.

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