Comercial em Centro Historico

Avenida Borges De Medeiros, 340 - Sala Comercial 81 - Edifício Continente De São Pedro - Centro Historico - Porto Alegre / RS · Porto Alegre, RS

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Um olhar mais de perto.

55 m²

Endereço do Imóvel: Avenida Borges de Medeiros, 340, sala 81 - Edifício Continente de São Pedro, CENTRO HISTORICO, Porto Alegre, RS, 90020-020 SALA COMERCIAL, Padrão, OCUPADO. Área(s): 55,36 m² de área construída, 55,36 m² de área privativa, 18,26 m² de área comum. Matrícula(s): 42.339. Cartório: 1º CRI de Porto Alegre. Inscrição da Prefeitura: 361518/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.O imóvel possui 1 sala(s), 1 copa(s), 4 escritório(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 148.599,20
Lance de R$ 117.001,00 (preço anunciado), mais R$ 11.898,10 na compra (comissão de 5%, ITBI de Porto Alegre (3%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 19.700,10 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 147.063,18 e R$ 158.071,22.
Lance máximo: R$ 72.825,98
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 134.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-3b30b76f1b7423fb7ac54c68
Área privativa: 55 m²
Banheiros: 1
Comarca: Porto Alegre/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 361518
Matrícula informada: 42.339

Data28/10/2026, 13:17R$ 117.001

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.26581Valor Alvo: R$ 117.001,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.26581Valor Alvo: R$ 117.001,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Borges De Medeiros, 340 - Sala Comercial 81 - Edifício Continente De São Pedro - Centro Historico - Porto Alegre / RS
Porto Alegre, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.