Apartamento em Lauzane Paulista
Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 - Apartamento n° 31, localizado no 3º pavimento do Bloco 4, Edifício Esperanza, do Condomínio Vivaz. - Lauzane Paulista - São Paulo / SP · São Paulo, SP
Um olhar mais de perto.
Apartamento n° 31, localizado no 3º pavimento do Bloco 4, Edifício Esperanza, do Condomínio Vivaz, situado na Rua Professor Dorival Dias Minhoto, n° 333, Lauzane Paulista, São Paulo/SP, com direito as vagas de garagem nºs 634P e 635M. Área privativa: 92,98m², Área total: 188,66m², melhor descrito na matrícula n° 123.838 do 3° Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Quanto custa e quanto rende.
- Custo total provável
- R$ 1.210.071,91
Lance de R$ 1.009.575,81 (preço anunciado), mais R$ 91.538,52 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 108.957,58 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.209.471,91 e R$ 1.217.671,91.
- Lance máximo
- R$ 1.603.685,99
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.415.269,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.
Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.
Ajustar premissas e ver cada custoCondições e informações do imóvel
- Instituição responsável
- Banco Santander Brasil S/A
- Modalidade
- Leilão
- Ocupação
- Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
- Financiamento
- Não informado
- FGTS
- Não informado
- Código de referência
- ar-3af7ae5e2991a8146d09d05b
- Área total
- 188,66 m²
- Área privativa
- 92,98 m²
- Comarca
- São Paulo/SP
- Ofício de registro
- 3
- Inscrição imobiliária
- 071.368.1845-1.
- Matrícula informada
- 123.838
Condições de pagamento publicadas
- À Vista e sem desconto.
Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.
Observações adicionais
- Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Dossiê: 27905
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Conheça a localização
Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 333 - Apartamento n° 31, localizado no 3º pavimento do Bloco 4, Edifício Esperanza, do Condomínio Vivaz. - Lauzane Paulista - São Paulo / SP
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- Responsabilidades e riscos a esclarecer
- Orientação para uma decisão informada
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