Casa em Centro

Rua Francisco Lourenço dos Santos, 358 - Centro - Castilho / SP · Castilho, SP

Um olhar mais de perto.

3 quartos104,81 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA FRANCISCO LOURENCO DOS SANTOS, 358, CENTRO, Castilho, SP, 16920-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 200 m² de área de terreno, 104,81 m² de área construída. Matrícula(s): 27.473. Cartório: CRI ANDRADINA. Inscrição da Prefeitura: 1,06016E+12/Contribuinte: 1,06016E+12.IPTU anual: R$ 318,72O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 95.685,30
Lance de R$ 70.668,00 (preço anunciado), mais R$ 9.950,50 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 15.066,80 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 95.085,30 e R$ 103.285,30.
Lance máximo: R$ 153.937,66
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 258.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-3916839693b4448273740b86
Área do terreno: 200 m²
Banheiros: 2
Comarca: ANDRADINA/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 10601612
Matrícula informada: 27.473

Data03/11/2026, 12:02R$ 70.668

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.18394Valor Alvo: R$ 90.600,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.18394Valor Alvo: R$ 90.600,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Francisco Lourenço dos Santos, 358 - Centro - Castilho / SP
Castilho, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.