Apartamento em Praia do Siqueira

Rua Alziro Ramalho, 10 - Apto 207 - Praia do Siqueira - Cabo Frio / RJ · Cabo Frio, RJ

Um olhar mais de perto.

55,6 m²

Apartamento n° 207, localizado no pavimento superior do Bloco 01, Condomínio Solar, situado na Rua Alziro Ramalho, n° 10, Praia do Siqueira, Cabo Frio/RJ, com direito a 1 vaga de garagem. Área privativa: 55,60m². Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei no 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto no 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 089060.2.0059315-73, trasladada da Matrícula nº 59315 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Cabo Frio/RJ.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 251.527,13
Lance de R$ 199.000,00 (preço anunciado), mais R$ 24.627,13 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 27.900,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 250.927,13 e R$ 259.127,13.
Lance máximo: R$ 177.132,69
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 296.394,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Inter S/A
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-38cd2dbb291636ea49ce8411
Área privativa: 55,6 m²
Comarca: Cabo Frio/RJ
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 59.315

Data23/10/2026, 14:13R$ 199.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
?x Sinal de 30% e o saldo em até 240 parcelas mensais, taxa de juros/correção monetaria: sujeitas à análise. (Imóveis ocupados)
%x Sinal de 30% de entrada

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Imóvel ocupado. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Tramita em desfavor do Banco Inter S.A a ação revisional autuada sob o nº 0801334-64.2026.8.19.0052, perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Araruama/RJ.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital

Os arquivos indicados como indisponíveis ainda não puderam ser obtidos. Registre seu interesse para solicitar orientação.

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Alziro Ramalho, 10 - Apto 207 - Praia do Siqueira - Cabo Frio / RJ
Cabo Frio, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.