Apartamento em Penha de França

Rua Coronel Rodovalho, 321 - Apartamento n° 75, localizado no 5º andar do Edifício Ametista. - Penha de França - São Paulo / SP · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

73,12 m²

Apartamento n° 75, localizado no 5º andar do Edifício Ametista, situado na Rua Coronel Rodovalho, n° 321, Penha de França, São Paulo/SP. Área privativa: 73,12m², Área total: 85,18m², melhor descrito na matrícula n°135.739 do 12º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 791.210,31
Lance de R$ 655.592,12 (preço anunciado), mais R$ 62.058,98 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 73.559,21 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 790.610,31 e R$ 798.810,31.
Lance máximo: R$ 1.601.789,68
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.412.461,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-38bd303e43207517d92869b9
Área total: 85,18 m²
Área privativa: 73,12 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 12
Inscrição imobiliária: 061.051.0108-2.
Matrícula informada: 135.739

1º Leilão21/12/2026, 14:30R$ 655.592

2º Leilão23/12/2026, 14:30R$ 178.159

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.Dossiê: 27985

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Coronel Rodovalho, 321 - Apartamento n° 75, localizado no 5º andar do Edifício Ametista. - Penha de França - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.