Terreno em Morumbi

Rua Camaleão, s/n - Lote 14 da quadra 46 - Morumbi - Uberlândia / MG · Uberlândia, MG

Um olhar mais de perto.

250 m²

Um terreno situado no perímetro urbano, em Uberlândia - MG, designado por lote nº 14 da quadranº 46, no Bairro Morumbi, medindo dez (10,00) metros de frente e aos fundos, por vinte e cinco (25,00) metros de extensão dos lados, com a área de 250,00 m2, confrontando pela frente com a Rua Camaleão; pelo lado direito com o lote nº 13; pelos fundos com o lote nº 33; e; pelo lado esquerdo com o lote nº 15. Matriculado no Cartório do 1º Serviço Registral de Imóveis de Uberlândia sob o nº 268.530 do L° 2-RG.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 494.499,17
Lance de R$ 406.434,18 (preço anunciado), mais R$ 39.421,57 na compra (comissão de 5%, ITBI de Uberlândia (2%), cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 48.643,42 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 493.899,17 e R$ 502.099,17.
Lance máximo: R$ 274.017,31
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 438.931,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: ITV URBANISMO LTDA
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-38935083b4e41b2b866125d4
Área do terreno: 250 m²
Comarca: Uberlândia/MG
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 268.530

1º Leilão16/11/2026, 10:30R$ 406.434

2º Leilão23/11/2026, 10:30R$ 376.343

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O imóvel é ofertado no estado de ocupação e conservação que se encontra.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Camaleão, s/n - Lote 14 da quadra 46 - Morumbi - Uberlândia / MG
Uberlândia, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.