Apartamento em Quemil

Rua Ivan Giorjão, 11 - Ap 03 - Residencial Viviane - Quemil - Birigui / SP · Birigui, SP

Um olhar mais de perto.

2 quartos44,37 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Ivan Giorjão, 11, Ap 03, Bloco 06 do Residencial Viviane, Quemil, Birigui, SP, 16202-218APARTAMENTO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 44,37 m² de área construída, 44,37 m² de área privativa, 18,17 m² de área comum. Matrícula(s): 61113. Cartório: 1º CRI DE BIRIGUI. Inscrição da Prefeitura: 01-06-064-0092/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 330,00IPTU anual: R$ 394,84O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 66.884,26
Lance de R$ 53.040,00 (preço anunciado), mais R$ 8.540,26 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 5.304,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 66.284,26 e R$ 67.484,26.
Lance máximo: R$ 61.511,56
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 98.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-383efda57b5356c4c9a30d00
Área privativa: 44,37 m²
Banheiros: 1
Comarca: BIRIGUI/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 01-06-064-0092
Matrícula informada: 61.113

Data03/11/2026, 13:02R$ 53.040

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26465Valor Alvo: R$ 68.000,00

Observações adicionais

a. DESOCUPADOb. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26465Valor Alvo: R$ 68.000,00
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Ivan Giorjão, 11 - Ap 03 - Residencial Viviane - Quemil - Birigui / SP
Birigui, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.