Casa em Campos do Iguaçu

Rua Buenos Aires, s/n - Residência Nº 04 - Condomínio Residencial Careaga - Campos do Iguaçu - Foz do Iguaçu / PR · Foz do Iguaçu, PR

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Um olhar mais de perto.

2 quartos58,82 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Buenos Aires, s/n, Residência Nº 04 - Condomínio Residencial Careaga, Campos do Iguaçu, Foz do Iguacu, PR, 85858-140CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 337,77 m² de área de terreno, 58,82 m² de área construída, 58,82 m² de área privativa, 33,76 m² de área comum. Matrícula(s): 60.900. Cartório: 2º CRI de Foz do Iguaçu. Inscrição da Prefeitura: 10.2.02.07.0243.004/Contribuinte: 615.863.669-04.IPTU anual: R$ 395,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 165.122,96
Lance de R$ 130.104,00 (preço anunciado), mais R$ 14.008,56 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de PR, certidões estimadas) e R$ 21.010,40 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 164.522,96 e R$ 172.722,96.
Lance máximo: R$ 218.204,42
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 350.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-37b899de7ccff177bebf6d82
Área privativa: 58,82 m²
Área do terreno: 337,77 m²
Banheiros: 1
Comarca: Foz do Iguaçu/PR
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 10.2.02.07.0243.004
Matrícula informada: 60.900

Data03/11/2026, 12:32R$ 130.104

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.24550Valor Alvo: R$ 166.800,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.24550Valor Alvo: R$ 166.800,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Buenos Aires, s/n - Residência Nº 04 - Condomínio Residencial Careaga - Campos do Iguaçu - Foz do Iguaçu / PR
Foz do Iguaçu, PR. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.