Casa em Santa Margarida

Rua Juscelino Kubitschek, 91 - Santa Margarida - Salgueiro / PE · Salgueiro, PE

Um olhar mais de perto.

2 quartos63,7 m²

Endereço do Imóvel: Rua Juscelino Kubitschek, 91, Santa Margarida, Salgueiro, PE, 56000-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 200 m² de área de terreno, 63,7 m² de área construída. Matrícula(s): 6.645. Cartório: 1° CRI SALGUEIRO. Inscrição da Prefeitura: 25718/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 360,15O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 71.473,49
Lance de R$ 52.406,60 (preço anunciado), mais R$ 5.826,23 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 13.240,66 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 70.454,23 e R$ 79.911,99.
Lance máximo: R$ 51.817,35
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 102.001,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-36acae079d3b294ad0c7dca2
Área do terreno: 200 m²
Banheiros: 3
Comarca: SALGUEIRO/PE
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 25718
Matrícula informada: 6.645

Data03/11/2026, 12:52R$ 52.407

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25859Valor Alvo: R$ 67.187,95

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.25859Valor Alvo: R$ 67.187,95
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Juscelino Kubitschek, 91 - Santa Margarida - Salgueiro / PE
Salgueiro, PE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.