Casa em Parque Novo Horizonte

Avenida Araruama, 100 - Parque Novo Horizonte - Araruama / RJ · Araruama, RJ

Um olhar mais de perto.

251,1 m²

Endereço do Imóvel: Avenida Araruama, 100, Parque Novo Horizonte, Araruama, RJ, 28970-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 535 m² de área de terreno, 251,1 m² de área construída. Matrícula(s): 4.480-A. Cartório: 2º CRI ARARUAMA. Inscrição da Prefeitura: 1021204700010-0 / 10989-0/Contribuinte: 0.IPTU anual: R$ 1.803,96

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 217.629,84
Lance de R$ 170.273,49 (preço anunciado), mais R$ 22.329,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 25.027,35 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 217.029,84 e R$ 225.229,84.
Lance máximo: R$ 403.219,06
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 631.998,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-35ee26e719dc69e130532520
Área do terreno: 535 m²
Comarca: Araruama/RJ
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 1021204700010-0
Matrícula informada: 4.480

Data03/11/2026, 12:18R$ 170.273

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0806211-18.2024.8.19.0052 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ARARUAMA/RJ.c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22977Valor Alvo: R$ 218.299,35

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0806211-18.2024.8.19.0052 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ARARUAMA/RJ.c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.22977Valor Alvo: R$ 218.299,35
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Araruama, 100 - Parque Novo Horizonte - Araruama / RJ
Araruama, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.