Apartamento em Ipiranga

Rua Edízio Cisne, 66 - Apartamento 901 - Ipiranga - Guarapari / ES · Guarapari, ES

Um olhar mais de perto.

90,57 m²

Apartamento caracterizado pelo nº 901, localizado no décimo segundo pavimento (9º tipo), integrante do "Edifício Trevizzo" (residencial), situado na Rua Edísio Cirne, nº 66, na cidade de Guarapari, composto de: uma sala, uma circulação, uma copa/cozinha, uma varanda, um banheiro, dois quartos, uma suíte, um w/c e uma área de serviço, com a área útil de 90,57 m², comum de 39,28 m² e mais 10,35 m² da vaga de garagem acessória de nº 68, localizada no Terceiro Pavimento - Pilotis, perfazendo a área real de 140,20 m², e a correspondente fração ideal de 0,01829, desmembrada do domínio útil sobre uma área de terreno aforada à esta Municipalidade, situada na Avenida Edísio Cirne, Centro, na cidade e Comarca de Guarapari, Estado do Espírito Santo, com a área total de 778,72 metros quadrados. Imóvel objeto da matrícula nº 56.894 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Guarapari/ES. Inscrição Municipal: 01.01.008.0273.048 IdFisico 254148

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 925.676,54
Lance de R$ 767.819,54 (preço anunciado), mais R$ 73.075,05 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 84.781,95 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 918.933,98 e R$ 945.561,64.
Lance máximo: R$ 547.018,86
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 856.260,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-35872b1657f0200581da6e9c
Área total: 140,2 m²
Área privativa: 90,57 m²
Comarca: Guarapari/ES
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 01.01.008.0273.048
Matrícula informada: 56.894

1º Leilão26/10/2026, 14:36R$ 856.259

2º Leilão03/11/2026, 14:36R$ 767.820

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

(I) Consta na Av.04, Ação Anulatória De Escritura Pública. (II) Trata-se do domínio útil do imóvel, Imóvel Foreiro ao Município. Caberá ao arrematante a constatação e regularização de situação cadastral perante o órgão correspondente, no que se inclui o pagamento de eventuais encargos necessários à regularização, tais como laudêmio ou foro. (III) O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924655
Não há visitação

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Edízio Cisne, 66 - Apartamento 901 - Ipiranga - Guarapari / ES
Guarapari, ES. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.