Terreno em Chacara Mafalda

Rua José de Miranda, 26 - Chacara Mafalda - São Paulo / SP · São Paulo, SP

Um olhar mais de perto.

100 m²

Terreno com Benfeitorias, situado à Rua José de Miranda, 26, Chácara Mafalda, Área Terreno 100m², Matrícula 179214 do 7º CRI de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 525.141,40
Lance de R$ 434.709,50 (preço anunciado), mais R$ 38.960,95 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 51.470,95 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 524.541,40 e R$ 537.741,40.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-355b509cd6bced20a9ae09bb
Área do terreno: 100 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 7
Inscrição imobiliária: 053.081.0161.2
Matrícula informada: 179.214

Data17/11/2026, 10:10R$ 434.710

Condições de pagamento publicadas

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Despesas e responsabilidades

1) Em consulta ao site da Prefeitura local, não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Observações adicionais

1) Em consulta ao site da Prefeitura local, não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
Não há visitação.

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Edital IPTU do Imóvel sem Débitos Matrícula Ficha de Análise Laudo de Avaliação Termo de Direito de Preferência

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Conheça a localização

Rua José de Miranda, 26 - Chacara Mafalda - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

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