Apartamento em Vila Nova Curuçá

Rua Osório Franco Vilhena, 1301 - Apto 44, bloco 10 Vigo, Cond. Res. Espanha - Vila Nova Curuçá - São Paulo / SP · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

66,74 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA OSORIO FRANCO VILHENA, 1301, APTO 44, BLOCO 10 VIGO, CONDOMINIO RESIDENCIAL ESPANHA, VILA NOVA CURUÇÁ, São Paulo, SP, 08030-590APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 66,74 m² de área construída, 66,74 m² de área privativa, 21,72 m² de área comum. Matrícula(s): 208.937. Cartório: 12º CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 132.278.0650-8/Contribuinte: SIGILO FISCAL.Taxa de condomínio: R$ 593,25IPTU anual: R$ 1.041,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 244.344,58
Lance de R$ 194.688,00 (preço anunciado), mais R$ 22.187,78 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 27.468,80 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 243.744,58 e R$ 251.944,58.
Lance máximo: R$ 195.071,75
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 320.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-33aa4b78d22f52cdeb79f515
Área privativa: 66,74 m²
Comarca: SÃO PAULO/SP
Ofício de registro: 12
Inscrição imobiliária: 132.278.0650-8
Matrícula informada: 208.937

Data03/11/2026, 13:17R$ 194.688

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27104Valor Alvo: R$ 249.600,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27104Valor Alvo: R$ 249.600,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Osório Franco Vilhena, 1301 - Apto 44, bloco 10 Vigo, Cond. Res. Espanha - Vila Nova Curuçá - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.