Apartamento em Conjunto Habitacional Santa Etelvina II

Rua Igarapé das Estradas, 22 - Apto 34A, Condomínio Caranãs I - Conjunto Habitacional Santa Etelvina II - São Paulo / SP · São Paulo, SP

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Um olhar mais de perto.

42,43 m²

Apartamento nº 34-A, localizado no 3º pavimento do Condomínio Caranãs I situado à Rua33-H nº 22 integrante do Conjunto Habitacional Santa Etelvina II-A, no Distrito de Guaianazes, com a área privativa de 42,43 m², área comum de 5,99m², área total de 48,42m², e fração ideal no terreno de 47,9696 m², ou 2,0833 %. Av.03 - Para constar que a Rua 33-H denomina-se atualmente Rua Igarapé das Estradas. Imóvel objeto da matrícula nº 83.269 do 7° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 172.547,88
Lance de R$ 134.799,90 (preço anunciado), mais R$ 16.267,99 na compra (comissão de 5%, ITBI de São Paulo (3%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 21.479,99 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 171.947,88 e R$ 180.147,88.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: SPDA Companhia São Paulo de Desenvolvimento e Mobilização de Ativos
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-336fdd9e15f784465048447f
Área total: 48,42 m²
Área privativa: 42,43 m²
Comarca: São Paulo/SP
Ofício de registro: 7
Matrícula informada: 83.269

1º Leilão19/11/2026, 10:15R$ 134.800

2º Leilão26/11/2026, 10:15R$ 153.411

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.
Não há visitação

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Igarapé das Estradas, 22 - Apto 34A, Condomínio Caranãs I - Conjunto Habitacional Santa Etelvina II - São Paulo / SP
São Paulo, SP. Localização aproximada.

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