Casa em Centro

Rua Senador Pinheiro Machado, 919 - Centro - Cachoeira do Sul / RS · Cachoeira do Sul, RS

Um olhar mais de perto.

6 quartos197,81 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA SENADOR PINHEIRO MACHADO, 919, CENTRO, Cachoeira do Sul, RS, 96508-022CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 428,24 m² de área de terreno, 197,81 m² de área construída. Matrícula(s): 47.104. Cartório: 1° CRI DE CACHOEIRA DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 10172200000/Contribuinte: 675.946.540-72.IPTU anual: R$ 1.460,70O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 289.413,58
Lance de R$ 234.936,00 (preço anunciado), mais R$ 22.983,98 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 31.493,60 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 286.934,10 e R$ 300.772,56.
Lance máximo: R$ 444.427,84
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 700.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-334f14cb8950b91cb9449e2a
Área do terreno: 428,24 m²
Banheiros: 2
Comarca: CACHOEIRA DO SUL/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 10172200000
Matrícula informada: 47.104

Data03/11/2026, 12:27R$ 234.936

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24047Valor Alvo: R$ 301.200,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24047Valor Alvo: R$ 301.200,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Senador Pinheiro Machado, 919 - Centro - Cachoeira do Sul / RS
Cachoeira do Sul, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.