Casa em Vila Trujillo

Avenida General Osório, 531 - Vila Trujillo - Sorocaba / SP · Sorocaba, SP

Um olhar mais de perto.

5 quartos318 m²

Endereço do Imóvel: AVENIDA GENERAL OSORIO, 531, VILA TRUJILLO, Sorocaba, SP, 18060-501CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 372 m² de área de terreno, 318 m² de área construída. Matrícula(s): 51.107. Cartório: 1° CRI DE SOROCABA. Inscrição da Prefeitura: 44.41.44.0202.01.000/Contribuinte: 156.614.848-01.IPTU anual: R$ 2.987,45O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 726.982,61
Lance de R$ 603.720,00 (preço anunciado), mais R$ 54.890,61 na compra (comissão de 5%, ITBI de Sorocaba (2,5%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 68.372,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 726.382,61 e R$ 734.582,61.
Lance máximo: R$ 753.166,40
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.146.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-33447273fb7ea79e0fb4921c
Área do terreno: 372 m²
Banheiros: 4
Comarca: SOROCABA/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 44.41.44.0202.01.000
Matrícula informada: 51.107

Data03/11/2026, 12:56R$ 603.720

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26196Valor Alvo: R$ 774.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26196Valor Alvo: R$ 774.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida General Osório, 531 - Vila Trujillo - Sorocaba / SP
Sorocaba, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.