Imóvel em Zona Rural

Loteamento Araguacema, 9ª Etapa, s/n - Lote 21-A, desmembradas do Lote 21 - Zona Rural - Goianorte / TO · Goianorte, TO

Um olhar mais de perto.

1.165.287 m²

Imóvel rural denominado Fazenda Foguete, composto por duas áreas denominadas Lote 21-A, desmembradas do Lote 21, e por duas glebas de terras rurais constituídas por parte desmembrada de parte do Lote nº 21, todas do Loteamento Araguacema, 9ª Etapa, s/n°, zona rural, com confrontação com a Rodovia Estadual TO-164. Área de terreno: 1.165.287,00m² (116,5287 hectares). Matrículas nºs 3.035, 3.036, 4.106 e 4.107 do 1° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 932.684,65
Lance de R$ 767.263,00 (preço anunciado), mais R$ 80.695,35 na compra (comissão de 6%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 84.726,30 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 925.946,55 e R$ 952.560,87.
Lance máximo: R$ 698.005,42
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.096.090,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BB Administradora de Consórcios S.A.
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-32ff8b09016893ad3195a068
Área do terreno: 1.165.287 m²
Comarca: Goianorte/TO
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 3.035

Data27/10/2026, 11:02R$ 767.263

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Consta gravada na Av.3 (4.107), Penhor Rural. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula Matrícula Matrícula Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Loteamento Araguacema, 9ª Etapa, s/n - Lote 21-A, desmembradas do Lote 21 - Zona Rural - Goianorte / TO
Goianorte, TO. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.