Comercial em Centro

Rua Visconde de Inhaúma, 50 - Centro - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

2.568,87 m²

Rua Visconde de Inhaúma, nº 50. Loja, composta de térreo, mezanino e sobreloja, 02 pavimentos interligados internamente (2º e 3º pavimentos) e sala 402. Área Útil estimada: 2.568,87m². Matr. 51.714, 51.715, 51.716, 51.717, 51.718 do 7° RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 6.416.880,35
Lance de R$ 5.408.000,00 (preço anunciado), mais R$ 468.080,35 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 540.800,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 6.416.280,35 e R$ 6.417.480,35.
Lance máximo: R$ 6.882.497,44
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 10.253.900,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BSP EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS R17 LTDA
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-3267644514fba03c626a4885
Área do terreno: 2.568,87 m²
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício de registro: 7
Matrícula informada: 51.714

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Localizado no coração financeiro do Centro do Rio de Janeiro, o imóvel está a poucos metros das avenidas Rio Branco e Presidente Vargas, com acesso facilitado ao metrô Uruguaiana e ao VLT. A região conta com infraestrutura completa e alta concentração de empresas, além da proximidade com importantes marcos como a Igreja da Candelária e o CCBB.Valor de Avaliação R$ 10.253.900,00Imóvel desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Visconde de Inhaúma, 50 - Centro - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.