Apartamento em Ocian

Rua Affonso Chaves, 155 - Apto Duplex 121 - Edifício Residencial Medeiros Filho - Ocian - Praia Grande / SP · Praia Grande, SP

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Um olhar mais de perto.

4 quartos263,58 m²2 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Affonso Chaves, 155, Apto Duplex 121, Balneário Mirante, Cidade Ocian - Edifício Residencial Medeiros Filho, OCIAN, Praia Grande, SP, 11704-490APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 263,58 m² de área construída, 263,58 m² de área privativa, 102,52 m² de área comum. Matrícula(s): 183.186. Cartório: 1 CRI DE PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 2.05.15.002.025.0121/Contribuinte: 091.725.436-80.Taxa de condomínio: R$ 3.629,07IPTU anual: R$ 16.684,27O imóvel possui 1 cozinha(s), 3 sala(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 764.446,01
Lance de R$ 630.240,00 (preço anunciado), mais R$ 63.182,01 na compra (comissão de 5%, ITBI de Praia Grande (3,5%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 71.024,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 763.846,01 e R$ 772.046,01.
Lance máximo: R$ 916.637,17
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.400.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-306a320e69abe67ed534714a
Área privativa: 263,58 m²
Banheiros: 8
Comarca: PRAIA GRANDE/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 2.05.15.002.025.0121
Matrícula informada: 183.186

Data03/11/2026, 12:25R$ 630.240

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23917Valor Alvo: R$ 808.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.23917Valor Alvo: R$ 808.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Affonso Chaves, 155 - Apto Duplex 121 - Edifício Residencial Medeiros Filho - Ocian - Praia Grande / SP
Praia Grande, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.