Apartamento em Tupi

Rua Caribas, 85 - Apto 271 - Tupi - Praia Grande / SP · Praia Grande, SP

Um olhar mais de perto.

173,62 m²3 vagas

Endereço do Imóvel: Rua Caribas, 85, APTO 271 - RES SANTO EXPEDITO X, Tupi, Praia Grande, SP, 11703-001APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 173,62 m² de área construída, 173,62 m² de área privativa, 116,72 m² de área comum. Matrícula(s): 181.217. Cartório: 1° CRI DE PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 2.03.27.001.005.0271/Contribuinte: 90400888000142.Taxa de condomínio: R$ 1.283,68IPTU anual: R$ 11.041,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 1.227.091,36
Lance de R$ 1.019.678,40 (preço anunciado), mais R$ 97.445,12 na compra (comissão de 5%, ITBI de Praia Grande (3,5%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 109.967,84 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 1.226.491,36 e R$ 1.234.691,36.
Lance máximo: R$ 1.102.252,89
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 1.675.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-2f1ac8a23e1defa1053a3ab2
Área privativa: 173,62 m²
Comarca: PRAIA GRANDE/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 2.03.27.001.005.0271
Matrícula informada: 181.217

Data03/11/2026, 13:19R$ 1.019.678

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27165Valor Alvo: R$ 1.307.280,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.27165Valor Alvo: R$ 1.307.280,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Caribas, 85 - Apto 271 - Tupi - Praia Grande / SP
Praia Grande, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.