Apartamento em Penha

Rua Jacuruta, 123 - Apto 302 - Penha - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

Rua Jacurutã, nº 123 - Aptº 302 do Bloco 01 e sua correspondente fração ideal de 0,004941 do respectivo terreno, designado por lote nº 1 do PAL 48605, com direito ao uso indiscriminado de uma vaga de garagem, medindo o terreno em sua totalidade: 64,52m de frente para a Rua do Couto mais 56,78m mais 9,42m em curva subordinada a um raio interno de 6,00m, concordando com o alinhamento da Rua Panamá, por onde mede 48,00m mais 9,42m em curva subordinada a um raio interno de 6,00m, concordando com o alinhamento da Rua Jacurutã, por onde mede 118,30m, 45,80m à esquerda; confrontando à direita com a Rua Panamá, a esquerda com o lote 02 do PAL 48605, de Living Talara Empreendimentos Imobiliários LTDA e outros e nos fundos com a Rua Jacurutã. Av.13 - Para constar que o imóvel possui área edificada de 62m², localizado no bairro da Penha. Imóvel objeto da matrícula nº 251.366 do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 468.295,59
Lance de R$ 382.208,79 (preço anunciado), mais R$ 39.865,92 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 46.220,88 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 467.695,59 e R$ 475.895,59.
Lance máximo: R$ 237.951,71
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 386.453,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-2c0acc512c44161e0573370a
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício de registro: 8
Matrícula informada: 251.366

1º Leilão26/10/2026, 15:33R$ 386.452

2º Leilão03/11/2026, 15:33R$ 382.209

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 924619
Não há visitação

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Matrícula Edital

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Jacuruta, 123 - Apto 302 - Penha - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.