Casa em Croatá I

Rua Joaquim Tavares Braga, 99 - Croatá I - Pacajus / CE · Pacajus, CE

Um olhar mais de perto.

3 quartos184,08 m²5 vagas

Endereço do Imóvel: RUA JOAQUIM TAVARES BRAGA, 99, CROATÁ I, Pacajus, CE, 62870-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 187,5 m² de área de terreno, 184,08 m² de área construída, 184,08 m² de área privativa. Matrícula(s): 2.192. Cartório: 3° CRI PACAJUS. Inscrição da Prefeitura: 0000091058/Contribuinte: 33081.IPTU anual: R$ 111,76O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 186.451,80
Lance de R$ 148.703,35 (preço anunciado), mais R$ 14.878,11 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 22.870,34 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 184.662,18 e R$ 196.431,06.
Lance máximo: R$ 405.034,12
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 639.998,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-2bdc986d44da81c6e221d904
Área privativa: 184,08 m²
Área do terreno: 187,5 m²
Banheiros: 2
Comarca: PACAJUS/CE
Ofício de registro: 3
Inscrição imobiliária: 0000091058
Matrícula informada: 2.192

Data03/11/2026, 12:10R$ 148.703

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0206048-74.2022.8.06.0293 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BARBALHA/CE.c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.21861Valor Alvo: R$ 190.645,32

Observações adicionais

a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0206048-74.2022.8.06.0293 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BARBALHA/CE.c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.21861Valor Alvo: R$ 190.645,32
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Joaquim Tavares Braga, 99 - Croatá I - Pacajus / CE
Pacajus, CE. Localização aproximada.

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