Casa em São Gonçalo

Rua Graça Aranha, 374 - São Gonçalo - Pelotas / RS · Pelotas, RS

Um olhar mais de perto.

2 quartos89,4 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA GRAÇA ARANHA, 374, SAO GONCALO, Pelotas, RS, 96075-660CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 194 m² de área de terreno, 89,4 m² de área construída. Matrícula(s): 56.714. Cartório: 1° CRI DE PELOTAS. Inscrição da Prefeitura: 267511/Contribuinte: 267511.IPTU anual: R$ 1.230,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 despensa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 77.700,92
Lance de R$ 57.622,20 (preço anunciado), mais R$ 6.316,50 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 13.762,22 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 76.639,94 e R$ 86.222,86.
Lance máximo: R$ 96.460,79
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 169.999,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-2bc39b8f704f64770f87bde8
Área do terreno: 194 m²
Banheiros: 1
Comarca: PELOTAS/RS
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 267511
Matrícula informada: 56.714

Data03/11/2026, 12:30R$ 57.622

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24309Valor Alvo: R$ 73.874,62

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24309Valor Alvo: R$ 73.874,62
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Graça Aranha, 374 - São Gonçalo - Pelotas / RS
Pelotas, RS. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.