Casa em Centro

Celso Gonzaga, 155 - Centro - Grão Mogol / MG · Grão Mogol, MG

Um olhar mais de perto.

3 quartos176 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: CELSO GONZAGA, 155, CENTRO, Grão Mogol, MG, 39570-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 208 m² de área de terreno, 176 m² de área construída. Matrícula(s): 1.284. Cartório: CRI DE GRAO MOGOL. Inscrição da Prefeitura: 1959-CASA/Contribuinte: 1959-CASA.IPTU anual: R$ 222,30O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 1 copa(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 114.159,32
Lance de R$ 84.240,00 (preço anunciado), mais R$ 13.495,32 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 16.424,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 113.559,32 e R$ 121.759,32.
Lance máximo: R$ 152.409,74
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 260.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-2969bdba0c16f95d5af502d7
Área do terreno: 208 m²
Banheiros: 2
Comarca: GRAO MOGOL/MG
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 1959
Matrícula informada: 1.284

Data03/11/2026, 12:01R$ 84.240

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. ACAO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 5000549-92.2021.8.13.0278 EM TRAMITE NA VARA CIVEL DE GRAO MOGOL/MG;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.17257Valor Alvo: R$ 108.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. ACAO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 5000549-92.2021.8.13.0278 EM TRAMITE NA VARA CIVEL DE GRAO MOGOL/MG;c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL;d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.17257Valor Alvo: R$ 108.000,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Celso Gonzaga, 155 - Centro - Grão Mogol / MG
Grão Mogol, MG. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.