Imóvel em Centro

Rua Candelária, 19 - Lojas Comerciais - Centro - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

800 m²

Rua da Candelária, n° 19, Rua da Alfândega, n° 20, e Praça Pio X n° 55. Área Útil estimada: 800,00m² a) Loja 55-B com dependência no subsolo. fração ideal 568/10.000. Mat. 4.941 do 7º RI local. b) Loja A. fração ideal 1021/10.000. Mat. 7.061 do 7º RI local. c) Loja B e subsolo. fração ideal 558/10.000. Mat. 7.062 do 7º RI local. d) Loja 19-C e subsolo. fração ideal 554/10.000. Mat. 7.063 do 7º RI local. e) Loja A com dependência no subsolo. fração ideal 949/10.000. Mat. 9.921 do 7º RI local. f) Loja A com subsolo. fração ideal 692/10.000. Mat. 11.554 do 7º RI local.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 919.383,57
Lance de R$ 770.000,00 (preço anunciado), mais R$ 72.383,57 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 77.000,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 918.783,57 e R$ 919.983,57.
Lance máximo: R$ 2.814.816,81
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 4.200.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: BSP EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS R17 LTDA
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-28f35b6a71ed521f345ed190
Área privativa: 800 m²
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício de registro: 7
Inscrição imobiliária: 1.325.394-3
Matrícula informada: 4.941

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel em localização estratégica no Centro do Rio, entre as avenidas Rio Branco e Presidente Vargas, com excelente acesso ao metrô Uruguaiana e ao VLT. Inserido em região consolidada, com forte presença corporativa, infraestrutura completa e proximidade com o corredor cultural da cidade.Valor de Avaliação R$ 4.200.000,00Imóvel desocupado.
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

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Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Candelária, 19 - Lojas Comerciais - Centro - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.