Imóvel em Centro

Rua Inácio de Oliveira Campos, 59 - Centro - Pitangui / MG · Pitangui, MG

Um olhar mais de perto.

476,86 m²

Loja Comercial (composta por dois pavimentos, sendo térreo e subsolo). Rua Inácio de Oliveira Campos, 59 - Centro - Pitangui - MG. Área terreno: 273,00m² (conforme laudo) / Área construída: 476,86m² (conforme laudo) Remanescente da Transcrição 15.696 do Ofício de Registro de Imóveis de Pitangui/MG, constando a propriedade em nome de Banco Bemge S/A.

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 961.787,34
Lance de R$ 803.920,00 (preço anunciado), mais R$ 77.475,34 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de MG, certidões estimadas) e R$ 80.392,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 961.187,34 e R$ 962.387,34.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Itaú Unibanco S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-275f4344a5e30fc8272010f7
Área do terreno: 273 m²
Comarca: Pitangui/MG
Ofício de registro: 1
Matrícula informada: 15.696

Data11/11/2026, 14:05R$ 803.920

Condições de pagamento publicadas

À Vista com 10% de desconto.

Despesas e responsabilidades

Imóvel desocupado.A venda será formalizada por Compromisso de Venda e Compra. Forma de Pagamento: À vista REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE: I. Ciência ao adquirente que a transcrição do imóvel indica nome da rua a numeração predial desatualizada, sendo que ficará por conta do adquirente eventual averbação junto a matrícula do imóvel; II. Ciência ao adquirente que a transcrição do imóvel não indica a inscrição cadastral municipal, sendo que ficará por conta do adquirente as respectivas averbações junto a Registro de Imóveis; III. A partir da data da venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; IV. Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; V. Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido; VI. Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas para realizar a retificação de área, regularização de titularidade em nome de Itaú Unibanco Holding S/A e instituir o condomínio do prédio existente, junto ao Registro de Imóveis, com prazo de 360 dias, prorrogáveis por mais 360 dias, até a conclusão. VII. Ciência ao adquirente que após a retificação de área e regularização da titularidade constante acima, haverá ainda a necessidade de lavratura de escritura entre empresas para constar como proprietária a mesma empresa proprietária pelo contábil, ou seja, Itaú Rent Administração e Participações S/A, CNPJ n° 02.180.133/0001-12. VIII. A lavratura da escritura em favor do comprador será possível tão somente após a conclusão da regularização de retificação de área e regularização da titularidade em favor do vendedor e lavratura da escritura entre empresas citada acima, com abertura de matrícula junto ao Registro de Imóveis da jurisdição. (prazo estimado, a partir da data da venda, de até 360 dias, prorrogáveis por mais 360 dias, caso haja necessidade. IX. Pavimento superior não faz parte do objeto da vendaRGI: 300230 Ver mais

Observações adicionais

Imóvel desocupado.A venda será formalizada por Compromisso de Venda e Compra. Forma de Pagamento: À vista REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE: I. Ciência ao adquirente que a transcrição do imóvel indica nome da rua a numeração predial desatualizada, sendo que ficará por conta do adquirente eventual averbação junto a matrícula do imóvel; II. Ciência ao adquirente que a transcrição do imóvel não indica a inscrição cadastral municipal, sendo que ficará por conta do adquirente as respectivas averbações junto a Registro de Imóveis; III. A partir da data da venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; IV. Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; V. Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido; VI. Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas para realizar a retificação de área, regularização de titularidade em nome de Itaú Unibanco Holding S/A e instituir o condomínio do prédio existente, junto ao Registro de Imóveis, com prazo de 360 dias, prorrogáveis por mais 360 dias, até a conclusão. VII. Ciência ao adquirente que após a retificação de área e regularização da titularidade constante acima, haverá ainda a necessidade de lavratura de escritura entre empresas para constar como proprietária a mesma empresa proprietária pelo contábil, ou seja, Itaú Rent Administração e Participações S/A, CNPJ n° 02.180.133/0001-12. VIII. A lavratura da escritura em favor do comprador será possível tão somente após a conclusão da regularização de retificação de área e regularização da titularidade em favor do vendedor e lavratura da escritura entre empresas citada acima, com abertura de matrícula junto ao Registro de Imóveis da jurisdição. (prazo estimado, a partir da data da venda, de até 360 dias, prorrogáveis por mais 360 dias, caso haja necessidade. IX. Pavimento superior não faz parte do objeto da vendaRGI: 300230 Ver mais
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

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Edital Condições de venda Regulamento Compre e Ganhe Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Inácio de Oliveira Campos, 59 - Centro - Pitangui / MG
Pitangui, MG. Localização aproximada.

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