Casa em Marinas Do Rio Aquira

Rua 5, 72 - Loteamento Do Futuro - Marinas Do Rio Aquira - Barra de Guabiraba / PE · Barra de Guabiraba, PE

Um olhar mais de perto.

2 quartos118,26 m²1 vagas

Endereço do Imóvel: RUA 5, 72, LOTEAMENTO DO FUTURO, MARINAS DO RIO AQUIRA, Barra de Guabiraba, PE, 55590-000CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 90 m² de área de terreno, 118,26 m² de área construída. Matrícula(s): 1176. Cartório: 1º CRI BARRA DE GUABIRABA. Inscrição da Prefeitura: 000015586/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.IPTU anual: R$ 150,00O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s)

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 48.263,71
Lance de R$ 32.967,92 (preço anunciado), mais R$ 3.999,00 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 11.296,79 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 47.399,95 e R$ 56.391,19.
Lance máximo: R$ 64.290,96
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 121.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-26edb2dd71504ca0ed6b7159
Área do terreno: 90 m²
Banheiros: 1
Comarca: BARRA DE GUABIRABA/PE
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 000015586
Matrícula informada: 1.176

Data03/11/2026, 12:07R$ 32.968

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO. b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PORC: 0000132-96.2024.8.17.2320 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BARRA DE GUARIBABA/PE. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.20954Valor Alvo: R$ 42.266,56

Observações adicionais

a. OCUPADO. b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PORC: 0000132-96.2024.8.17.2320 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BARRA DE GUARIBABA/PE. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.20954Valor Alvo: R$ 42.266,56
Não há visitação.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua 5, 72 - Loteamento Do Futuro - Marinas Do Rio Aquira - Barra de Guabiraba / PE
Barra de Guabiraba, PE. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.