Casa em Freguesia de Santa Cruz

Rua Euzebio Paulo de Oliveira, 151 - Freguesia de Santa Cruz - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

Casa, situada na Rua Euzébio Paulo Oliveira (antiga Rua 10 do PA 19.375), nº 151, constituído pelo lote 21 da quadra 57 do PA 19.375, Freguesia de Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ, CEP 23028-190. 2.143 do 4º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 269.227,13
Lance de R$ 214.000,00 (preço anunciado), mais R$ 25.827,13 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 29.400,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 268.627,13 e R$ 276.827,13.
Lance máximo: R$ 130.376,68
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 224.283,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Enforce Community
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-2645753fc9057287c9ce7dfa
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício de registro: 4
Matrícula informada: 2.143

Data29/10/2026, 11:00R$ 214.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IPCA.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel ocupado. Liberar para venda, com cláusula de que o Banco Nacional não responde por evicção e que o comprador deve ser responsável por eventuais ações ajuizadas - risco de usucapião.
Não há visitação

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Euzebio Paulo de Oliveira, 151 - Freguesia de Santa Cruz - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.