Apartamento em Flamengo

Avenida Rui Barbosa, 348 - Apto 301 - Flamengo - Rio de Janeiro / RJ · Rio de Janeiro, RJ

Um olhar mais de perto.

Apartamento 301 do edifício situado na Avenida Ruy Barbosa, nº 348, Flamengo (freguesia da Lagoa), Rio de Janeiro/RJ, CEP 22250-020. O apartamento tem direito a uma vaga de garagem. 44.197 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 3.280.404,02
Lance de R$ 2.762.000,00 (preço anunciado), mais R$ 242.204,02 na compra (comissão de 5%, ITBI de Rio de Janeiro (3%), cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 276.200,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 3.279.804,02 e R$ 3.281.004,02.
Lance máximo: R$ 1.941.883,35
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 2.900.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Enforce Community
Modalidade: Recebendo propostas
Ocupação: Imóvel desocupado Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-239a1ee8b90b135dd82dc189
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício de registro: 3
Matrícula informada: 44.197

Data29/10/2026, 10:52R$ 2.762.000

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
48x Em 48 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IPCA.

Responsabilidades por débitos, tributos e condomínio precisam ser verificadas na documentação. A ausência de informação não significa ausência de dívida.

Observações adicionais

Imóvel desocupado. Registro carta de arrematação. Origem arrematação nº 0207809-54.2020.8.19.0001. Terreno foreiro à União Federal (RIP nº 6001.0033844-39)
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos, aqui na Arremato.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Avenida Rui Barbosa, 348 - Apto 301 - Flamengo - Rio de Janeiro / RJ
Rio de Janeiro, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.