Casa em Maracanã

Rua Humorista Manoel de Nóbrega, 1115 - Casa B - Maracanã - Praia Grande / SP · Praia Grande, SP

Um olhar mais de perto.

85 m²

Endereço do Imóvel: RUA HUMORISTA MANOEL DE NOBREGA, 1115, CASA B, JARDIM BALNEARIO PIRES, MARACANÃ, Praia Grande, SP, 11705-280CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 132,5 m² de área de terreno, 85 m² de área construída. Matrícula(s): 157.690. Cartório: 1º CRI DE PRAIA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 206040070030002/Contribuinte: 90400888000142.IPTU anual: R$ 2.715,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 253.082,14
Lance de R$ 201.240,00 (preço anunciado), mais R$ 23.718,14 na compra (comissão de 5%, ITBI de Praia Grande (3,5%), cartório pela tabela oficial de SP, certidões estimadas) e R$ 28.124,00 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 252.482,14 e R$ 260.682,14.
Lance máximo: R$ 227.216,32
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 369.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-22d2c528f378c54b527f2f4b
Área do terreno: 132,5 m²
Comarca: PRAIA GRANDE/SP
Ofício de registro: 1
Inscrição imobiliária: 206040070030002
Matrícula informada: 157.690

Data03/11/2026, 13:43R$ 201.240

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27068Valor Alvo: R$ 258.000,00

Observações adicionais

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27068Valor Alvo: R$ 258.000,00
Não há visitação.

Documentos, aqui no ArremateRadar.

Abra os arquivos disponíveis sem sair da ficha do seu imóvel.

Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Humorista Manoel de Nóbrega, 1115 - Casa B - Maracanã - Praia Grande / SP
Praia Grande, SP. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. O ArremateRadar não recebe lances.