Apartamento em Parque Leopoldina

Rua Doutor Sílvio Bastos Tavares, 358 - Apto 303, Bl 06, Residencial Recanto Das Palmeiras - Parque Leopoldina - Campos dos Goytacazes / RJ · Campos dos Goytacazes, RJ

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Um olhar mais de perto.

55,44 m²

Endereço do Imóvel: RUA DOUTOR SILVIO BASTOS TAVARES, 358, APTO 303, BL 06, RESIDENCIAL RECANTO DAS PALMEIRAS, PARQUE LEOPOLDINA, Campos dos Goytacazes, RJ, 28051-250APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 55,44 m² de área construída, 55,44 m² de área privativa. Matrícula(s): 3.340. Cartório: 12° CRI DE CAMPOS DOS GOYTACAZES. Inscrição da Prefeitura: 0000142784/Contribuinte: 90.400.888/0001-42.Taxa de condomínio: R$ 364,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 122.910,54
Lance de R$ 92.476,80 (preço anunciado), mais R$ 13.186,06 na compra (comissão de 5%, ITBI estimado em 3%, cartório pela tabela oficial de RJ, certidões estimadas) e R$ 17.247,68 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 122.310,54 e R$ 130.510,54.
Lance máximo: R$ 84.256,79
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 152.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

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Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-224bb69a547e9f3215e4d739
Área privativa: 55,44 m²
Comarca: CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
Ofício de registro: 12
Inscrição imobiliária: 0000142784
Matrícula informada: 3.340

Data03/11/2026, 13:12R$ 92.477

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26831Valor Alvo: R$ 118.560,00

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.26831Valor Alvo: R$ 118.560,00
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Doutor Sílvio Bastos Tavares, 358 - Apto 303, Bl 06, Residencial Recanto Das Palmeiras - Parque Leopoldina - Campos dos Goytacazes / RJ
Campos dos Goytacazes, RJ. Localização aproximada.

Preços, condições e disponibilidade podem mudar. Confira a documentação antes de qualquer proposta. A Arremato não recebe lances.