Casa em Parque Residencial União Ii

Rua Rufino de Souza, 60 - Parque Residencial União Ii - Campo Grande / MS · Campo Grande, MS

Um olhar mais de perto.

78,95 m²

Endereço do Imóvel: Rua Rufino de Souza, 60, Loteamento Parque Residencial União II, PARQUE RESIDENCIAL UNIAO II, Campo Grande, MS, 79091-380CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 200 m² de área de terreno, 78,95 m² de área construída, 78,95 m² de área privativa. Matrícula(s): 88.067. Cartório: 2 CRI DE CAMPO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 4920220148/Contribuinte: 4920220148.IPTU anual: R$ 765,00

Quanto custa e quanto rende.

Custo total provável: R$ 146.646,46
Lance de R$ 116.339,91 (preço anunciado), mais R$ 10.672,56 na compra (comissão de 5%, ITBI de Campo Grande (2%), cartório estimado, certidões estimadas) e R$ 19.633,99 até a posse (débitos atrasados, desocupação e reserva de 10% do lance, estimados). Pode ficar entre R$ 145.115,74 e R$ 156.107,90.
Lance máximo: R$ 232.276,67
O maior lance que ainda rende o CDI (13,65% ao ano, Banco Central em 29/10/2026) se o imóvel for vendido pela avaliação do anúncio (R$ 374.000,00) em 12 meses, com 6% de corretagem, imposto de pessoa física e custos no cenário conservador, sem condomínio e IPTU mensais. A avaliação é o número do vendedor, não o preço de mercado.

Cálculo a partir dos dados do anúncio, não uma recomendação de lance.

Ajustar premissas e ver cada custo

Condições e informações do imóvel

Instituição responsável: Banco Santander Brasil S/A
Modalidade: Leilão
Ocupação: Imóvel ocupado Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Financiamento: Não informado
FGTS: Não informado
Código de referência: ar-20b32c6bebb2ee15bda1df3e
Área privativa: 78,95 m²
Área do terreno: 200 m²
Comarca: CAMPO GRANDE/MS
Ofício de registro: 2
Inscrição imobiliária: 4920220148
Matrícula informada: 88.067

Data03/11/2026, 12:09R$ 116.340

Condições de pagamento publicadas

À Vista e sem desconto.
xx Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

Despesas e responsabilidades

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.21642Valor Alvo: R$ 149.153,73

Observações adicionais

a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Dossiê: 02.21642Valor Alvo: R$ 149.153,73
Não há visitação.

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Edital Matrícula

Edital, matrícula, ocupação e responsabilidades devem ser avaliados antes de uma decisão. Os documentos originais não substituem uma análise profissional.

Conheça a localização

Rua Rufino de Souza, 60 - Parque Residencial União Ii - Campo Grande / MS
Campo Grande, MS. Localização aproximada.

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